在上海，三类建筑物防雷检测需依据相关法规和技术规范进行，停车场和办公大楼作为常见的三类建筑物，其防雷检测要点如下：
上海三类建筑物防雷检测
检测依据
法规政策1：主要依据《上海市建（构）筑物防雷管理实施办法》，该办法规定建设单位应委托具有相应等级资质的检测机构实施防雷装置检测，且防雷装置未经检测合格不得交付使用。 技术标准6：遵循上海市地方标准 DB31/T389-2007《防雷装置安全检测技术规范》，该标准规定了防雷装置安全检测的项目、要求、方法、周期等内容。检测项目6
建筑物防雷分类核查：根据建筑物的重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果，结合其地理环境、材料结构、年平均雷暴日数和几何尺寸等，计算年预计雷击次数，校核其是否属于三类防雷建筑物。 接闪器检测：检查接闪器的材料规格是否符合要求，如避雷针直径是否达标，屋顶永久性金属物作接闪器时各部件是否连成电气通路。同时，测量避雷针高度、避雷带网格尺寸，检测其防腐情况。 引下线检测：确认引下线数量是否不少于两根，测量引下线间距是否符合标准，检测明敷引下线与墙体绝缘距离，以及焊接点的电气连续性。 接地装置检测：采用三极法或四极法等测量接地电阻，检查接地装置型式、接地极材料、敷设是否符合要求。 电磁屏蔽检测：检查建筑物的屋顶金属表面、立面金属表面、混凝土内钢筋和金属门窗框架等是否等电位连接并与防雷接地装置相连，对于有电磁屏蔽要求的设备，还需检查是否增设专用屏蔽室（网）。 等电位连接检测：重点检测电梯轨道、金属门窗与接地干线的连接电阻，检查建筑物内其他较大金属物和突出屋面的金属物是否连接到防雷电感应的接地装置上，以及平行敷设的管道、构架和电缆金属外皮等长金属物的跨接情况。 电涌保护器（SPD）检测：进行外观检查，查看模块式 SPD 劣化指示是否正常，插拔式 SPD 底座接触电阻是否符合要求，同时测量压敏电压等参数，确保其性能正常。 布线检查：检查布线是否符合防雷要求，避免因布线不当导致雷电波入侵等问题。展开剩余27%检测周期2
按照《上海市雷电防护管理办法》，防雷装置使用单位应做好日常维护工作，并通过防雷装置检测机构的年度检测。当年竣工的防雷工程应当在投入使用前，申请防雷装置检测。
检测费用
通常有按建筑面积和按检测点两种计费方式7。按建筑面积计算时，上海等一线城市三类防雷建筑物每平方米费用可能接近 1 元甚至更高7。按检测点计算，三类防雷建筑物每个检测点费用一般在 70 元左右。检测报告5
检测机构应按照相关标准和规范开展检测工作，检测完成后，若防雷装置合格，应出具包含检测依据、检测结论等内容的完整检测报告；若存在不合格项，需提出整改建议，建设单位完成整改后，检测机构再出具最终合格报告。
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